Statistiques immobilières — Mesnieres en Bray (76270)
1 320 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 627 €/m²
995 €/m² — 1 811 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mesnieres en Bray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mesnieres en BrayVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 654 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mesnieres en BrayBiens en baisse
3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (0)
Annonces à Mesnieres en Bray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 127 200 € 1 200 €/m² | -13,5% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 157 000 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 269 000 € 1 770 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 55 m² | 40 000 € 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 223 000 € 1 922 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 55 m² | 40 000 € 727 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 183 150 € 2 180 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 202 290 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 160 900 € 3 352 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 42 800 € | 644 j |
| Bien immobilier 5 pièces 163 m² | 194 500 € 1 193 €/m² | 356 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 127 200 € 1 200 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mesnieres en Bray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mesnieres en BrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mesnieres en Bray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mesnieres en Bray — 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (384)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mesnieres en BrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant