Quel est le prix au m² à OUZOUER SUR LOIRE (45570) ?

Le prix médian au m² à OUZOUER SUR LOIRE est de 1 546 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OUZOUER SUR LOIRE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OUZOUER SUR LOIRE (45570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OUZOUER SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à OUZOUER SUR LOIRE (45570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ouzouer sur Loire (45570)

2 854 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 546 €/m²

1 255 €/m² — 1 636 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

216 annonces en vente à Ouzouer sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ouzouer sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ouzouer sur Loire

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 584 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +7,1% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 645 €/m²	8
4P	1 676 €/m²	5
5P+	1 584 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ouzouer sur Loire

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (213) Apparts (3)

Annonces à Ouzouer sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 121 m²	146 720 € 1 213 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	129 000 € 1 093 €/m²	=
Maison 9 pièces 217 m²	209 500 € 965 €/m²	-11,0%
Maison 11 pièces 245 m²	335 000 € 1 367 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	147 000 € 1 205 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	240 080 € 2 001 €/m²	=
Maison 8 pièces 199 m²	320 000 € 1 608 €/m²	=
Maison 8 pièces 199 m²	320 000 € 1 608 €/m²	=
Maison 8 pièces 199 m²	320 000 € 1 608 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	270 900 € 1 806 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	58 688 €	1950 j
Terrain	32 400 €	1949 j
Bien immobilier	49 800 €	1378 j
Terrain	35 400 €	904 j
Terrain	50 000 €	534 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ouzouer sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 661 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 478 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 533 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ouzouer sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ouzouer sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ouzouer sur Loire — 1 490 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 368) Apparts (89)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,1%

893 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 365 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ouzouer sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ouzouer sur Loire

Dampierre en Burly 1 392 €/m² 2.8 km St Aignan le Jaillard 1 691 €/m² 4 km Lion en Sullias 4.5 km Les Bordes 1 531 €/m² 7.8 km Bonnee 1 545 €/m² 8 km Sully sur Loire 1 598 €/m² 8.2 km St Pere sur Loire 1 531 €/m² 8.3 km St Florent 1 423 €/m² 8.5 km St Gondon 1 420 €/m² 8.8 km Nevoy 1 337 €/m² 9.6 km

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