Statistiques immobilières — Ouzouer sur Trezee (45250)
1 230 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 261 €/m²
998 €/m² — 1 977 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ouzouer sur Trezee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ouzouer sur TrezeeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 046 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 275 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ouzouer sur TrezeeBiens en baisse
32.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Ouzouer sur Trezee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 172 m² | 86 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 82 000 € 410 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 236 m² | 87 000 € 369 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 82 000 € 410 €/m² | = |
| Bien immobilier 56 m² | 38 500 € 688 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 83 m² | 71 000 € 855 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 103 m² | 167 400 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 148 000 € 1 254 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 236 m² | 87 000 € 369 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 30 000 € 652 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 50 000 € 746 €/m² | 332 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 299 500 € 2 604 €/m² | 320 j |
| Maison 6 pièces 102 m² | 139 500 € 1 368 €/m² | 306 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 148 000 € 1 254 €/m² | 232 j |
| Maison 9 pièces 236 m² | 87 000 € 369 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ouzouer sur Trezee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 093 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 182 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ouzouer sur TrezeeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ouzouer sur Trezee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ouzouer sur Trezee — 795 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (717)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
377 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
322 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ouzouer sur TrezeeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant