Statistiques immobilières — Ozoir le Breuil (28200)
464 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 174 €/m²
853 €/m² — 1 592 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ozoir le Breuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ozoir le BreuilVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 179 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 505 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ozoir le BreuilBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Ozoir le Breuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 118 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 118 000 € 1 311 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 177 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 177 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 177 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 177 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 177 000 € 1 670 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 42 400 € | 389 j |
| Bien immobilier 400 m² | 42 400 € 106 €/m² | 389 j |
| Local commercial 400 m² | 42 400 € 106 €/m² | 339 j |
| Local commercial | 42 400 € | 339 j |
| Local commercial 400 m² | 42 400 € 106 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ozoir le Breuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 369 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 369 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 369 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ozoir le BreuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ozoir le Breuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ozoir le Breuil — 715 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (702)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,8%
520 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ozoir le BreuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant