Statistiques immobilières — Parcay sur Vienne (37220)
656 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
980 €/m²
810 €/m² — 1 577 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parcay sur Vienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Parcay sur VienneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
706 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Parcay sur VienneBiens en baisse
33.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Parcay sur Vienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 38 000 € 543 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 38 000 € 543 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 182 544 € 1 615 €/m² | -1,9% |
| Maison 12 pièces 416 m² | 640 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 38 000 € 543 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 14 pièces 412 m² | 419 900 € 1 019 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 106 000 € 212 €/m² | = |
| Bien immobilier | 106 000 € | = |
| Local commercial | 106 000 € | = |
| Local commercial | 106 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 150 000 € 1 765 €/m² | 238 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 150 000 € 1 765 €/m² | 237 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 150 000 € 1 765 €/m² | 237 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 175 000 € 2 188 €/m² | 180 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parcay sur VienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parcay sur Vienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parcay sur Vienne — 371 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (347)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
226 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Parcay sur VienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes