Statistiques immobilières — Parigne sur Braye (53100)
804 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 725 €/m²
1 413 €/m² — 2 289 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Parigne sur Braye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Parigne sur BrayeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 300 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Parigne sur BrayeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Parigne sur Braye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 249 000 € 1 245 €/m² | -7,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 165 000 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 165 000 € 1 528 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 165 000 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 226 300 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 226 300 € 1 550 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 249 000 € 1 245 €/m² | 233 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 249 000 € 1 245 €/m² | 233 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 249 000 € 1 245 €/m² | 233 j |
| Maison 5 pièces 81 m² | 202 610 € 2 501 €/m² | 223 j |
| Maison 5 pièces 81 m² | 202 610 € 2 501 €/m² | 221 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parigne sur BrayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parigne sur Braye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parigne sur Braye — 356 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (352)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
274 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Parigne sur BrayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Parigne sur Braye
Mayenne
1 664 €/m²
2.9 km
St Georges Buttavent
1 194 €/m²
3.1 km
St Baudelle
1 716 €/m²
4.3 km
Oisseau
1 021 €/m²
4.7 km
Moulay
1 440 €/m²
5.4 km
Contest
1 197 €/m²
6.2 km
St Fraimbault de Prieres
1 628 €/m²
6.4 km
La Haie Traversaine
1 262 €/m²
6.8 km
Chatillon sur Colmont
1 105 €/m²
7.2 km
La Bazoge Montpincon
1 675 €/m²
7.2 km