Statistiques immobilières — Parthenay de Bretagne (35850)
1 463 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 549 €/m²
2 166 €/m² — 2 878 €/m²
Prix/m² appartements
2 652 €/m²
2 602 €/m² — 2 823 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parthenay de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Parthenay de BretagneVentes 12 mois
10
9 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 406 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 893 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Parthenay de BretagneBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (12)
Annonces à Parthenay de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 239 990 € 2 353 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 239 048 € 2 390 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 330 000 € 2 481 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 335 300 € 2 328 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 239 048 € 2 390 €/m² | -9,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 48 m² | 188 000 € 3 917 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 230 000 € 4 035 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 220 000 € 2 245 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 204 900 € 3 202 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 204 900 € 3 252 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 278 995 € 2 683 €/m² | 1728 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 239 048 € 2 390 €/m² | 481 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 346 170 € 2 024 €/m² | 359 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 265 000 € 2 598 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 149 500 € 2 411 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parthenay de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 895 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 605 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parthenay de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parthenay de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parthenay de Bretagne — 696 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (552)
Apparts (143)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,8%
462 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
161 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Parthenay de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
20,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant