Quel est le prix au m² à ST GILLES (35590) ?

Le prix médian au m² à ST GILLES est de 2 986 €/m² pour les maisons et 3 035 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GILLES ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GILLES (35590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GILLES ?

Le marché immobilier à ST GILLES (35590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gilles (35590)

3 950 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 986 €/m²

2 699 €/m² — 3 137 €/m²

Prix/m² appartements

3 035 €/m²

2 893 €/m² — 3 086 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

440 annonces en vente à St Gilles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gilles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gilles

Ventes 12 mois

21

17 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 116 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 182 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : +5,9% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 898 €/m²	4
5P+	3 116 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gilles

Biens en baisse

21.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (159) Apparts (281)

Annonces à St Gilles

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 246 m²	410 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	310 500 € 2 234 €/m²	=
Maison 4 pièces 260 m²	145 500 € 560 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	310 500 € 2 234 €/m²	=
Appartement 5 pièces 104 m²	331 700 € 3 189 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	189 200 € 4 204 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	189 200 € 4 113 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	265 000 € 3 786 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	175 000 € 4 167 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	189 200 € 4 113 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	202 699 € 4 826 €/m²	772 j
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	299 980 € 2 439 €/m²	507 j
Maison 5 pièces 123 m²	299 980 € 2 439 €/m²	506 j
Maison 6 pièces 130 m²	375 000 € 2 885 €/m²	406 j
Maison 6 pièces 137 m²	460 000 € 3 358 €/m²	406 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gilles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 734 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 893 €/m²	2	2 942 €/m²	1
4 pièces	2 829 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 147 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gilles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gilles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gilles — 2 350 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (1 503) Apparts (845)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

1 379 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

151 kWh/m² 718 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gilles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.89%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,0%

Apparts parc

36,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gilles

Clayes 2 526 €/m² 3.1 km L Hermitage 2 600 €/m² 3.4 km Pace 3 245 €/m² 3.9 km Parthenay de Bretagne 2 549 €/m² 4.1 km La Chapelle Thouarault 2 594 €/m² 4.1 km Breteil 2 366 €/m² 5.3 km Cintre 2 536 €/m² 6.3 km Vezin le Coquet 2 958 €/m² 7.1 km Chapelle des Fougeretz 2 955 €/m² 7.4 km Pleumeleuc 2 578 €/m² 7.6 km

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