Statistiques immobilières — Pire sur Seiche (35150)
2 355 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 369 €/m²
1 901 €/m² — 2 772 €/m²
Prix/m² appartements
3 974 €/m²
2 416 €/m² — 8 184 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pire sur Seiche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pire sur SeicheVentes 12 mois
29
25 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 395 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 283 €/m²
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +3,9% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 644 €/m² | 4 |
| 3P | 2 488 €/m² | 3 |
| 4P | 2 212 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 795 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pire sur SeicheBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Pire sur Seiche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 201 312 € 2 262 €/m² | = |
| Bien immobilier 487 m² | 65 600 € 135 €/m² | -49,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 157 800 € 1 901 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 137 m² | 106 000 € 774 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 165 000 € 1 557 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 355 000 € 2 840 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 355 000 € 2 840 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 288 850 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 288 850 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 211 215 € 2 247 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 179 900 € | 867 j |
| Bien immobilier 487 m² | 65 600 € 135 €/m² | 498 j |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 280 500 € 2 621 €/m² | 387 j |
| Bien immobilier | 156 600 € | 286 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 106 000 € 774 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pire sur Seiche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 477 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 187 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 434 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 409 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pire sur SeicheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pire sur Seiche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pire sur Seiche — 1 330 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 226)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
968 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
335 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pire sur SeicheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,8%
Apparts parc
7,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant