Statistiques immobilières — St Aubin du Pavail (35410)
771 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 863 €/m²
2 465 €/m² — 3 166 €/m²
Prix/m² appartements
2 935 €/m²
2 558 €/m² — 2 977 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin du Pavail
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin du PavailVentes 12 mois
85
76 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
2 778 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 250 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -2,4% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 292 €/m² | 4 |
| 3P | 2 694 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 493 €/m² | 11 |
| 4P | 2 745 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 818 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin du PavailBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (10)
Annonces à St Aubin du Pavail
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 136 m² | 298 850 € 2 197 €/m² | = |
| Terrain 995 m² | 182 000 € 183 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 384 520 € 2 289 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 136 m² | 299 990 € 2 206 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 299 040 € 2 199 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 220 190 € 2 787 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 409 500 € 2 559 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 317 000 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 350 000 € 2 734 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 246 750 € 3 247 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 246 750 € 3 084 €/m² | 370 j |
| Terrain 995 m² | 182 500 € 183 €/m² | 367 j |
| Terrain | 121 742 € | 367 j |
| Terrain | 126 968 € | 367 j |
| Maison 5 pièces 76 m² | 231 000 € 3 039 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin du Pavail| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 282 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | 3 073 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 022 €/m² | 11 | 2 665 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 905 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 839 €/m² | 25 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin du PavailRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin du Pavail Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j