Statistiques immobilières — Pleguien (22290)
1 295 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 792 €/m²
1 499 €/m² — 2 310 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pleguien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleguienVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 621 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 602 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 503 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleguienBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Pleguien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 330 m² | 689 000 € 2 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 375 000 € 1 705 €/m² | -5,1% |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 384 060 € 2 328 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 500 m² | 871 500 € 1 743 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 500 m² | 871 500 € 1 743 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 500 m² | 871 500 € 1 743 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 223 m² | 481 950 € 2 161 €/m² | = |
| Bien immobilier 207 m² | 478 647 € 2 312 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 140 130 € 2 260 €/m² | 1040 j |
| Terrain 686 m² | 41 900 € 61 €/m² | 402 j |
| Bien immobilier 89 m² | 183 500 € 2 062 €/m² | 274 j |
| Maison 115 m² | 229 800 € 1 998 €/m² | 274 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 236 000 € 2 360 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleguien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 737 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleguienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleguien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleguien — 750 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (720)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
473 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleguienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant