Quel est le prix au m² à PLOUHA (22580) ?

Le prix médian au m² à PLOUHA est de 2 432 €/m² pour les maisons et 1 941 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUHA ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUHA (22580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUHA ?

Le marché immobilier à PLOUHA (22580) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plouha (22580)

4 647 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix/m² maisons

2 432 €/m²

1 908 €/m² — 2 961 €/m²

Prix/m² appartements

1 941 €/m²

1 862 €/m² — 2 305 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

523 annonces en vente à Plouha

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plouha

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plouha

Ventes 12 mois

60

53 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 407 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 563 €/m²

+11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : -1,2% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 364 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 866 €/m²	8
3P	2 622 €/m²	12
4P	2 346 €/m²	16
5P+	2 131 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plouha

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (505) Apparts (18)

Annonces à Plouha

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 84 m²	174 990 € 2 083 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 190 m²	284 850 € 1 499 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 143 m²	281 418 € 1 968 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	73 500 € 1 793 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	240 800 € 2 024 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	240 800 € 2 800 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 49 m²	183 500 € 3 745 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	361 400 € 3 285 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	281 418 € 1 968 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	278 500 € 3 815 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	208 880 €	1355 j
Maison 5 pièces 120 m²	219 400 € 1 828 €/m²	909 j
Maison 4 pièces 82 m²	214 800 € 2 620 €/m²	502 j
Maison 4 pièces 82 m²	214 800 € 2 620 €/m²	501 j
Terrain	90 000 €	487 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plouha

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	3 554 €/m²	8	2 363 €/m²	4
3 pièces	2 525 €/m²	12	-	-
4 pièces	2 326 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 438 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plouha

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plouha Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plouha — 3 680 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (3 326) Apparts (340)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,2%

1 809 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

279 kWh/m² 657 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plouha

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,7%

Apparts parc

9,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plouha

Lanloup 2 313 €/m² 3.7 km Pludual 2 035 €/m² 5 km Treveneuc 2 831 €/m² 5.1 km Plouezec 2 614 €/m² 5.6 km Plehedel 1 925 €/m² 6 km Pleguien 1 792 €/m² 6.3 km Lannebert 1 332 €/m² 7.1 km Tremeven 2 143 €/m² 7.8 km Plourhan 2 424 €/m² 8 km Lanvollon 2 036 €/m² 8 km

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