Statistiques immobilières — Pleumeur Gautier (22740)
1 238 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 254 €/m² — 2 766 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pleumeur Gautier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pleumeur GautierVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 475 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 500 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pleumeur GautierBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Pleumeur Gautier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 35 m² | 66 990 € 1 914 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 115 m² | 204 750 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 179 740 € 1 664 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 162 500 € 1 491 €/m² | -8,5% |
| Maison 7 pièces 115 m² | 204 750 € 1 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 116 m² | 293 000 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 116 m² | 293 000 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 179 740 € 1 664 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 185 000 € 2 643 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 179 740 € 1 664 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 109 m² | 162 500 € 1 491 €/m² | 509 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 97 500 € 1 108 €/m² | 358 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 97 500 € 1 108 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier 7 pièces 115 m² | 204 750 € 1 780 €/m² | 283 j |
| Maison 7 pièces 115 m² | 204 750 € 1 780 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleumeur Gautier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 145 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 145 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 525 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 156 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleumeur GautierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleumeur Gautier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleumeur Gautier — 750 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (729)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
422 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pleumeur GautierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant