Statistiques immobilières — Plorec sur Arguenon (22130)
403 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 821 €/m²
1 735 €/m² — 2 138 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plorec sur Arguenon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plorec sur ArguenonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 796 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plorec sur ArguenonBiens en baisse
55.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Plorec sur Arguenon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 166 370 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 166 370 € 1 014 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 189 500 € 2 369 €/m² | = |
| Bien immobilier 765 m² | 66 000 € 86 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 189 500 € 2 369 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 189 500 € 2 369 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 166 370 € 1 014 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 30 pièces | 825 000 € | 365 j |
| Terrain 30 pièces | 825 000 € | 246 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 165 250 € 2 203 €/m² | 197 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 165 250 € 2 203 €/m² | 195 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plorec sur ArguenonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plorec sur Arguenon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plorec sur Arguenon — 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (288)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
304 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plorec sur ArguenonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes