Statistiques immobilières — Jugon les Lacs (22270)
1 860 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 798 €/m²
1 419 €/m² — 1 931 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Jugon les Lacs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Jugon les LacsVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 800 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +7,6% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 697 €/m² | 6 |
| 3P | 1 900 €/m² | 9 |
| 4P | 1 182 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 850 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Jugon les LacsBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Jugon les Lacs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 177 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 172 920 € 1 478 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 245 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 645 m² | 469 800 € 728 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 134 m² | 179 750 € 1 341 €/m² | -3,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 259 000 € 2 670 €/m² | = |
| Terrain | 126 500 € | = |
| Maison 5 pièces 55 m² | 116 600 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 260 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 54 m² | 116 600 € 2 159 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 149 750 € 1 426 €/m² | 717 j |
| Bien immobilier 7 pièces 219 m² | 252 000 € 1 151 €/m² | 673 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 172 920 € 1 478 €/m² | 474 j |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 524 000 € 2 382 €/m² | 394 j |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 180 810 € 1 349 €/m² | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jugon les Lacs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 714 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 847 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 793 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 917 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jugon les LacsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jugon les Lacs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jugon les Lacs — 1 468 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 364)
Apparts (99)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
787 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Jugon les LacsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant