Statistiques immobilières — Plounevez Lochrist (29430)
2 495 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 591 €/m²
1 384 €/m² — 2 193 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plounevez Lochrist
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plounevez LochristVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 507 €/m²
-14,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -14,0% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 343 €/m² | 7 |
| 4P | 1 671 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 214 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plounevez LochristBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (7)
Annonces à Plounevez Lochrist
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 146 500 € 1 127 €/m² | -24,1% |
| Bien immobilier 9 pièces 140 m² | 107 500 € 768 €/m² | -8,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 108 m² | 148 400 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 200 000 € 1 770 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 199 700 € 1 479 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 148 400 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 259 000 € 2 158 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 369 500 € 2 602 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 108 m² | 148 400 € 1 374 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 259 000 € 2 158 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 78 800 € | 744 j |
| Terrain | 78 168 € | 662 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 334 400 € 3 185 €/m² | 596 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 334 400 € 3 185 €/m² | 596 j |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 200 000 € 1 887 €/m² | 318 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plounevez Lochrist| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 356 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 937 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 616 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plounevez LochristRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plounevez Lochrist Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plounevez Lochrist — 1 475 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 433)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
863 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
258 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plounevez LochristRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant