Quel est le prix au m² à PLOUESCAT (29430) ?

Le prix médian au m² à PLOUESCAT est de 1 945 €/m² pour les maisons et 1 951 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUESCAT ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUESCAT (29430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUESCAT ?

Le marché immobilier à PLOUESCAT (29430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plouescat (29430)

3 716 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

1 945 €/m²

1 510 €/m² — 2 837 €/m²

Prix/m² appartements

1 951 €/m²

1 675 €/m² — 2 213 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

358 annonces en vente à Plouescat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plouescat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plouescat

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

1 772 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -1,6% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 108 €/m²	8
4P	1 536 €/m²	6
5P+	2 074 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plouescat

Biens en baisse

31%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (340) Apparts (18)

Annonces à Plouescat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 122 m²	158 250 € 1 297 €/m²	-14,3%
Maison 6 pièces 94 m²	137 900 € 1 467 €/m²	-7,0%
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	76 000 € 2 000 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 102 m²	190 000 € 1 863 €/m²	-4,8%
Maison 7 pièces 140 m²	261 500 € 1 868 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	306 958 € 3 654 €/m²	=
Maison 10 pièces 242 m²	515 000 € 2 128 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	295 813 € 3 744 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	344 690 € 3 283 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	760 000 € 5 846 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 121 m²	158 000 € 1 306 €/m²	548 j
Bien immobilier 7 pièces 123 m²	220 300 € 1 791 €/m²	511 j
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	699 500 € 4 824 €/m²	371 j
Maison 4 pièces 122 m²	208 400 € 1 708 €/m²	362 j
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	364 000 € 2 600 €/m²	354 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plouescat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 760 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 419 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 924 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 104 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 741 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plouescat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plouescat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plouescat — 2 596 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 338) Apparts (210)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

1 288 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 526 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plouescat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plouescat

Cleder 2 366 €/m² 4.5 km Plounevez Lochrist 1 591 €/m² 5.3 km Treflaouenan 1 366 €/m² 6.6 km Treflez 1 794 €/m² 7.4 km St Vougay 1 505 €/m² 7.6 km Sibiril 1 837 €/m² 8.2 km Plouzevede 1 804 €/m² 8.3 km Trezilide 1 511 €/m² 8.4 km Lanhouarneau 1 772 €/m² 9.1 km Plougoulm 1 666 €/m² 9.5 km

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