Quel est le prix au m² à POCE SUR CISSE (37530) ?

Le prix médian au m² à POCE SUR CISSE est de 2 564 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POCE SUR CISSE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POCE SUR CISSE (37530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POCE SUR CISSE ?

Le marché immobilier à POCE SUR CISSE (37530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Poce sur Cisse (37530)

1 716 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 564 €/m²

2 005 €/m² — 2 829 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

123 annonces en vente à Poce sur Cisse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Poce sur Cisse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Poce sur Cisse

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 585 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 426 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Poce sur Cisse

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (118) Apparts (5)

Annonces à Poce sur Cisse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 300 m²	517 500 € 1 725 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	183 000 € 1 525 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	199 900 € 1 851 €/m²	-13,8%
Maison 5 pièces 108 m²	199 900 € 1 851 €/m²	-13,8%
Maison 12 pièces 300 m²	517 500 € 1 725 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	179 655 € 2 567 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	179 655 € 2 567 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	337 920 € 2 330 €/m²	=
Bien immobilier 66 m²	53 000 € 803 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	337 920 € 2 330 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 175 m²	566 500 € 3 237 €/m²	677 j
Bien immobilier 4 pièces 135 m²	349 000 € 2 585 €/m²	522 j
Maison 4 pièces 135 m²	349 000 € 2 585 €/m²	521 j
Bien immobilier 36 m²	88 000 € 2 444 €/m²	341 j
Maison 5 pièces 134 m²	418 000 € 3 119 €/m²	297 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Poce sur Cisse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 154 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 639 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poce sur Cisse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Poce sur Cisse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Poce sur Cisse — 892 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (772) Apparts (120)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

514 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 299 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Poce sur Cisse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Poce sur Cisse

St Ouen les Vignes 2 090 €/m² 2.4 km Charge 2 034 €/m² 3.6 km Amboise 2 440 €/m² 4.1 km Limeray 1 845 €/m² 4.2 km Nazelles Negron 2 103 €/m² 4.6 km Montreuil en Touraine 1 886 €/m² 5.3 km Cangey 1 890 €/m² 5.9 km St Regle 1 869 €/m² 6.5 km Lussault sur Loire 2 305 €/m² 7.4 km Noizay 2 071 €/m² 7.7 km

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