Statistiques immobilières — Poille sur Vegre (72350)
661 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 053 €/m²
611 €/m² — 1 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Poille sur Vegre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Poille sur VegreVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
781 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Poille sur VegreBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Poille sur Vegre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 89 250 € 826 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 90 990 € 843 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 243 120 € | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 89 250 € 826 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 90 990 € 843 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 265 000 € 1 559 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 265 000 € 1 559 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 498 m² | 25 110 € 50 €/m² | 386 j |
| Terrain 644 m² | 30 950 € 48 €/m² | 386 j |
| Terrain 497 m² | 25 070 € 50 €/m² | 386 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 91 243 € 760 €/m² | 384 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poille sur VegreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poille sur Vegre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poille sur Vegre — 280 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (278)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
195 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Poille sur VegreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes