Statistiques immobilières — Pont de Barret (26160)
634 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 690 €/m²
1 972 €/m² — 3 179 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont de Barret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont de BarretVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 716 €/m²
+14,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 632 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont de BarretBiens en baisse
2.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (0)
Annonces à Pont de Barret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 5 pièces 500 m² | 525 000 € 1 050 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 500 m² | 525 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 240 000 € 2 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 500 m² | 525 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 362 m² | 829 000 € 2 290 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 221 050 € 3 113 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 264 510 € 2 645 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 223 280 € 2 977 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 231 870 € 2 863 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 230 590 € 2 882 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 240 000 € 2 087 €/m² | 374 j |
| Maison 5 pièces 500 m² | 525 000 € 1 050 €/m² | 316 j |
| Appartement 6 pièces | 161 500 € | 299 j |
| Maison 14 pièces 362 m² | 829 000 € 2 290 €/m² | 285 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 240 000 € 2 087 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont de Barret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 080 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont de BarretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont de Barret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont de Barret — 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (327)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont de BarretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant