Statistiques immobilières — Pont L Abbe D Arnoult (17250)
1 992 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 991 €/m²
1 672 €/m² — 2 360 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont L Abbe D Arnoult
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont L Abbe D ArnoultVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 037 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -5,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 281 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont L Abbe D ArnoultBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (0)
Annonces à Pont L Abbe D Arnoult
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 169 000 € 1 779 €/m² | -1,4% |
| Maison 7 pièces 290 m² | 390 350 € 1 346 €/m² | -5,1% |
| Maison 3 pièces 113 m² | 185 000 € 1 637 €/m² | -6,6% |
| Maison 4 pièces 145 m² | 249 200 € 1 719 €/m² | -1,6% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 209 990 € 1 615 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 510 m² | 150 000 € 294 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 271 000 € 2 357 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 169 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 249 200 € 1 719 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 130 m² | 229 000 € 1 762 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 8 m² | 333 000 € 41 625 €/m² | 977 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 215 000 € 2 337 €/m² | 797 j |
| Terrain 302 m² | 36 680 € 121 €/m² | 478 j |
| Terrain 300 m² | 36 500 € 122 €/m² | 446 j |
| Terrain | 140 280 € | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont L Abbe D Arnoult| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 951 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 951 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 147 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 120 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 809 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont L Abbe D ArnoultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont L Abbe D Arnoult Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont L Abbe D Arnoult — 1 012 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (887)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
580 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
252 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont L Abbe D ArnoultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pont L Abbe D Arnoult
Champagne
1 991 €/m²
2.6 km
St Sulpice D Arnoult
1 972 €/m²
3.4 km
Ste Gemme
1 953 €/m²
3.6 km
Ste Radegonde
2 289 €/m²
3.6 km
Beurlay
2 017 €/m²
4.6 km
St Jean D Angle
1 376 €/m²
5.6 km
Trizay
2 098 €/m²
6.3 km
La Gripperie St Symphorie
2 235 €/m²
6.7 km
St Porchaire
1 786 €/m²
7.1 km
Romegoux
1 838 €/m²
7.3 km