Statistiques immobilières — Pont Scorff (56620)
3 498 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 564 €/m²
1 879 €/m² — 3 011 €/m²
Prix/m² appartements
3 168 €/m²
3 087 €/m² — 3 341 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont Scorff
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont ScorffVentes 12 mois
27
26 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 606 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : +4,6% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 500 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 864 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont ScorffBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (471)
Apparts (16)
Annonces à Pont Scorff
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 357 500 € 2 234 €/m² | -11,7% |
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 205 418 € 2 014 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 212 978 € 2 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 399 500 € 2 663 €/m² | = |
| Terrain 466 m² | 94 900 € 204 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 198 200 € 3 003 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 499 900 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 212 978 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 281 900 € 2 967 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 499 900 € 1 851 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 805 m² | 157 000 € 195 €/m² | 843 j |
| Maison 16 pièces 345 m² | 548 625 € 1 590 €/m² | 619 j |
| Maison 9 pièces 380 m² | 613 600 € 1 615 €/m² | 602 j |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 225 750 € 1 525 €/m² | 542 j |
| Bien immobilier 5 pièces 166 m² | 590 000 € 3 554 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Scorff| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 973 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont ScorffRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Scorff Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont Scorff — 1 755 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 498)
Apparts (249)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
1 252 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
497 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont ScorffRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,7%
Apparts parc
14,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant