Quel est le prix au m² à CLEGUER (56620) ?

Le prix médian au m² à CLEGUER est de 2 166 €/m² pour les maisons et 2 953 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLEGUER ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLEGUER (56620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLEGUER ?

Le marché immobilier à CLEGUER (56620) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cleguer (56620)

3 356 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 166 €/m²

1 839 €/m² — 2 522 €/m²

Prix/m² appartements

2 953 €/m²

2 842 €/m² — 3 196 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

135 annonces en vente à Cleguer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cleguer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cleguer

Ventes 12 mois

28

26 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 873 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : +0,6% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 045 €/m²	9
5P+	1 728 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cleguer

Biens en baisse

14.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (123) Apparts (12)

Annonces à Cleguer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 224 m²	397 100 € 1 773 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	305 000 € 1 981 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	209 923 € 2 332 €/m²	=
Maison 8 pièces 224 m²	397 100 € 1 773 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	216 215 € 1 913 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 70 m²	225 000 € 3 214 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 220 m²	549 080 € 2 496 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 103 m²	354 000 € 3 437 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	512 820 € 3 442 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	209 923 € 2 332 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	363 500 € 2 423 €/m²	603 j
Bien immobilier 165 m²	198 280 € 1 202 €/m²	445 j
Bien immobilier 165 m²	198 280 € 1 202 €/m²	445 j
Maison 11 pièces 275 m²	577 500 € 2 100 €/m²	433 j
Maison 7 pièces 131 m²	199 999 € 1 527 €/m²	395 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cleguer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	2	-	1
4 pièces	2 792 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 745 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cleguer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cleguer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cleguer — 1 558 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 452) Apparts (104)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

1 218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 308 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cleguer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

6,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cleguer

Pont Scorff 2 564 €/m² 2.4 km Calan 2 320 €/m² 5.3 km Caudan 2 745 €/m² 6.3 km Queven 2 591 €/m² 7.6 km Gestel 2 743 €/m² 7.6 km Plouay 2 338 €/m² 7.8 km Inzinzac Lochrist 2 619 €/m² 9.4 km Hennebont 2 517 €/m² 9.7 km Guidel 3 703 €/m² 10.4 km Lanester 2 557 €/m² 10.5 km

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