Statistiques immobilières — Pont Ste Maxence (60700)
12 772 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 324 €/m²
1 968 €/m² — 2 596 €/m²
Prix/m² appartements
2 285 €/m²
1 901 €/m² — 2 650 €/m²
Ventes DVF 12 mois
94
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont Ste Maxence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont Ste MaxenceVentes 12 mois
94
59 maisons 35 appartements
Prix DVF maisons
2 401 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 999 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : -2,8% (94 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 882 €/m² | 7 |
| 2P | 2 113 €/m² | 13 |
| 3P | 2 152 €/m² | 11 |
| 4P | 1 369 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 324 €/m² | 12 |
| 4P | 2 386 €/m² | 25 |
| 5P+ | 2 408 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont Ste MaxenceBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (510)
Apparts (261)
Annonces à Pont Ste Maxence
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 176 m² | 280 000 € 1 591 €/m² | -6,4% |
| Maison 7 pièces 192 m² | 315 000 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 145 000 € 1 667 €/m² | -6,5% |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 89 000 € 1 978 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 72 000 € 2 182 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 105 000 € | = |
| Bien immobilier | 80 900 € | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 283 000 € 1 952 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 22 m² | 58 000 € 2 636 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 298 000 € 2 980 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 6 pièces 96 m² | 148 000 € 1 542 €/m² | 738 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 195 000 € 1 625 €/m² | 636 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 372 000 € 2 325 €/m² | 566 j |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 372 000 € 2 325 €/m² | 502 j |
| Immeuble 8 pièces 144 m² | 340 000 € 2 361 €/m² | 461 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Ste Maxence| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 911 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 2 751 €/m² | 2 | 2 302 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 2 347 €/m² | 12 | 2 019 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 303 €/m² | 25 | 1 890 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 2 375 €/m² | 11 | - | - |
Quartiers — Pont Ste Maxence
5 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 308 €/m²
Sarron
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sarron | 2 308 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont Ste MaxenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Ste Maxence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont Ste Maxence — 5 778 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 789)
Apparts (2 950)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,7%
2 424 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
2 680 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont Ste MaxenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,2%
Apparts parc
51,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant