Statistiques immobilières — Pontonx sur L Adour (40465)
2 741 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 440 €/m²
2 098 €/m² — 2 934 €/m²
Prix/m² appartements
3 402 €/m²
3 117 €/m² — 3 857 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pontonx sur L Adour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pontonx sur L AdourVentes 12 mois
20
19 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 385 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : -4,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 882 €/m² | 4 |
| 4P | 2 540 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pontonx sur L AdourBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (361)
Apparts (0)
Annonces à Pontonx sur L Adour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 233 200 € 1 555 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 268 000 € 1 914 €/m² | -7,6% |
| Maison 4 pièces 173 m² | 359 000 € 2 075 €/m² | -2,7% |
| Maison 6 pièces 132 m² | 195 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 239 000 € 1 484 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 292 000 € 2 920 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 264 000 € 2 933 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 292 000 € 2 920 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 300 000 € 3 226 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 289 000 € 2 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 236 000 € 2 776 €/m² | 784 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 269 000 € 2 717 €/m² | 784 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 419 000 € 2 465 €/m² | 784 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 219 000 € 3 650 €/m² | 784 j |
| Maison 14 pièces 429 m² | 252 000 € 587 €/m² | 745 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pontonx sur L Adour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 636 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 629 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 451 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontonx sur L AdourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pontonx sur L Adour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pontonx sur L Adour — 1 426 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 257)
Apparts (164)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
889 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
372 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pontonx sur L AdourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant