Statistiques immobilières — Prechacq les Bains (40465)
693 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 084 €/m²
1 795 €/m² — 2 399 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Prechacq les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Prechacq les BainsVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 973 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 073 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Prechacq les BainsBiens en baisse
4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (202)
Apparts (0)
Annonces à Prechacq les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 209 m² | 330 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 296 520 € 1 498 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 320 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 200 917 € 2 029 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 191 715 € 2 130 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 624 900 € 3 125 €/m² | = |
| Terrain | 64 000 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 226 200 € 2 262 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 384 400 € 2 912 €/m² | = |
| Terrain | 67 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 185 m² | 320 000 € 1 730 €/m² | 428 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 233 000 € 2 533 €/m² | 380 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 220 000 € 2 340 €/m² | 289 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 335 000 € 2 175 €/m² | 232 j |
| Maison 6 pièces 192 m² | 320 000 € 1 667 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prechacq les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 158 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prechacq les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prechacq les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prechacq les Bains — 398 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (370)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Prechacq les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant