Statistiques immobilières — Pouille les Coteaux (44522)
970 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 130 €/m²
1 523 €/m² — 2 752 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pouille les Coteaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pouille les CoteauxVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 974 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pouille les CoteauxBiens en baisse
3.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (0)
Annonces à Pouille les Coteaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 204 150 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 147 000 € 1 485 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 240 000 € 1 655 €/m² | = |
| Bien immobilier 483 m² | 51 900 € 107 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 204 400 € 2 044 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 93 m² | 191 905 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 221 432 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 157 611 € 3 217 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 204 400 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 79 m² | 173 758 € 2 199 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 537 m² | 54 935 € 102 €/m² | 837 j |
| Terrain | 48 432 € | 819 j |
| Terrain 680 m² | 66 000 € 97 €/m² | 819 j |
| Terrain | 57 400 € | 682 j |
| Bien immobilier 483 m² | 51 900 € 107 €/m² | 564 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pouille les Coteaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 525 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pouille les CoteauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouille les Coteaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pouille les Coteaux — 411 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (408)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pouille les CoteauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant