Statistiques immobilières — St Mars la Jaille (44540)
2 476 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 600 €/m²
1 374 €/m² — 2 114 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Mars la Jaille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Mars la JailleVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 195 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 579 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 154 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Mars la JailleBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (5)
Annonces à St Mars la Jaille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 187 m² | 209 500 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 53 m² | 58 775 € 1 109 €/m² | -8,1% |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 198 000 € 1 277 €/m² | -9,2% |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 95 900 € 1 128 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 151 925 € 1 299 €/m² | -9,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 215 000 € 2 337 €/m² | = |
| Terrain | 49 604 € | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 184 515 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 229 m² | 249 600 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 191 566 € 2 698 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 551 m² | 49 604 € 90 €/m² | 1851 j |
| Terrain 553 m² | 49 000 € 89 €/m² | 1191 j |
| Bien immobilier | 46 600 € | 825 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 239 500 € 2 013 €/m² | 708 j |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 151 925 € 1 299 €/m² | 599 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Mars la Jaille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 563 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 896 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 418 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mars la JailleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Mars la Jaille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Mars la Jaille — 3 243 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 972)
Apparts (259)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
2 026 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
834 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Mars la JailleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.4%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant