Statistiques immobilières — Previnquieres (12350)
317 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
2 128 €/m²
1 697 €/m² — 2 481 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Previnquieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PrevinquieresVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PrevinquieresBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Previnquieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 101 650 € 624 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 89 000 € 553 €/m² | -5,3% |
| Maison 8 pièces 161 m² | 89 000 € 553 €/m² | -5,3% |
| Maison 7 pièces 163 m² | 101 650 € 624 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 89 000 € 553 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 240 m² | 179 000 € 746 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 287 m² | 329 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 375 m² | 580 000 € 1 547 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 238 m² | 179 000 € 752 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 278 m² | 298 000 € 1 072 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 101 650 € 624 €/m² | 538 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 101 650 € 624 €/m² | 369 j |
| Maison 14 pièces 375 m² | 580 000 € 1 547 €/m² | 272 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 101 650 € 624 €/m² | 259 j |
| Maison 5 pièces 30 m² | 40 500 € 1 350 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Previnquieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PrevinquieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Previnquieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Previnquieres — 201 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (189)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
110 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PrevinquieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.5%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes