Statistiques immobilières — Quesnoy le Montant (80132)
597 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 769 €/m²
1 628 €/m² — 1 829 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quesnoy le Montant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Quesnoy le MontantVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 591 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Quesnoy le MontantBiens en baisse
53.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Quesnoy le Montant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 115 m² | 187 200 € 1 628 €/m² | -10,0% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 170 000 € 1 197 €/m² | -12,8% |
| Maison 3 pièces 74 m² | 99 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 114 m² | 186 000 € 1 632 €/m² | -9,7% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 170 000 € 1 197 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 41 m² | 74 200 € 1 810 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 114 m² | 186 000 € 1 632 €/m² | -9,7% |
| Maison 7 pièces 115 m² | 187 200 € 1 628 €/m² | -10,0% |
| Maison 3 pièces 74 m² | 99 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 99 000 € 1 338 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 986 m² | 39 750 € 40 €/m² | 1062 j |
| Terrain 7 pièces 121 m² | 40 280 € 333 €/m² | 1062 j |
| Terrain 7 pièces 210 m² | 39 000 € 186 €/m² | 1062 j |
| Terrain | 39 750 € | 244 j |
| Terrain | 39 000 € | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quesnoy le Montant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 757 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quesnoy le MontantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quesnoy le Montant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quesnoy le Montant — 292 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (281)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
205 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
340 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Quesnoy le MontantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant