Statistiques immobilières — Raillencourt Ste Olle (59554)
2 384 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 421 €/m²
1 184 €/m² — 1 826 €/m²
Prix/m² appartements
1 843 €/m²
1 729 €/m² — 2 199 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Raillencourt Ste Olle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Raillencourt Ste OlleVentes 12 mois
21
19 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 408 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : -2,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 504 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 259 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Raillencourt Ste OlleBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Raillencourt Ste Olle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 262 000 € 1 569 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 110 775 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 262 000 € 1 569 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 137 150 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 85 m² | 143 000 € 1 682 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 226 265 € 2 571 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 177 930 € 2 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 290 260 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 240 113 € 2 729 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 268 800 € 2 150 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 264 € | 1635 j |
| Bien immobilier | 199 120 € | 1376 j |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 80 500 € 958 €/m² | 745 j |
| Immeuble 125 m² | 199 120 € 1 593 €/m² | 620 j |
| Terrain | 39 900 € | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Raillencourt Ste Olle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 567 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 940 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 245 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Raillencourt Ste OlleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Raillencourt Ste Olle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Raillencourt Ste Olle — 1 038 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (948)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
736 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
288 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Raillencourt Ste OlleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,5%
Apparts parc
8,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant