Quel est le prix au m² à CAMBRAI (59400) ?

Le prix médian au m² à CAMBRAI est de 1 408 €/m² pour les maisons et 1 755 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAMBRAI ?

326 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAMBRAI (59400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAMBRAI ?

Le marché immobilier à CAMBRAI (59400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cambrai (59400)

33 612 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 408 €/m²

1 072 €/m² — 1 697 €/m²

Prix/m² appartements

1 755 €/m²

1 377 €/m² — 2 412 €/m²

Ventes DVF 12 mois

326

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 334 annonces en vente à Cambrai

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cambrai

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cambrai

Ventes 12 mois

326

254 maisons 72 appartements

Prix DVF maisons

1 368 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 756 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : +2,5% (326 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 844 €/m²	10
2P	1 669 €/m²	28
3P	1 840 €/m²	19
4P	1 353 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 589 €/m²	11
3P	1 147 €/m²	35
4P	1 459 €/m²	74
5P+	1 317 €/m²	79

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cambrai

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (965) Apparts (369)

Annonces à Cambrai

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	80 500 € 1 201 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	110 250 € 1 103 €/m²	=
Maison 9 pièces 243 m²	169 000 € 695 €/m²	-21,4%
Appartement 4 pièces 74 m²	69 900 € 945 €/m²	-6,8%
Maison 5 pièces 125 m²	179 000 € 1 432 €/m²	-5,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 96 m²	131 250 € 1 367 €/m²	=
Appartement 5 pièces 120 m²	241 000 € 2 008 €/m²	=
Appartement 5 pièces 120 m²	241 000 € 2 008 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	130 000 € 2 167 €/m²	=
Hôtel 15 pièces 560 m²	574 000 € 1 025 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 108 m²	382 470 € 3 541 €/m²	3159 j
Appartement 5 pièces 152 m²	157 200 € 1 034 €/m²	2562 j
Appartement 4 pièces 110 m²	387 760 € 3 525 €/m²	2112 j
Appartement 6 pièces 126 m²	157 200 € 1 248 €/m²	2097 j
Appartement 4 pièces 112 m²	125 760 € 1 123 €/m²	1980 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cambrai

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 904 €/m²	10
2 pièces	1 453 €/m²	11	1 719 €/m²	28
3 pièces	1 186 €/m²	35	1 599 €/m²	19
4 pièces	1 465 €/m²	74	1 454 €/m²	8
5 pièces+	1 350 €/m²	79	-	-

Quartiers — Cambrai

1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 364 €/m²

Parc de la Coulée Verte

Meilleur rendement

10,9%

Cambrai · 1 765 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cambrai	1 765 €/m²
└─ Faubourg Saint-Druon	1 556 €/m²
└─ Marché	1 544 €/m²
└─ Centre Hospitalier de Cambrai	1 537 €/m²
└─ Picardie	1 391 €/m²
└─ Parc de la Coulée Verte	1 364 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cambrai

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cambrai Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cambrai — 18 251 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

45%

Maisons (9 721) Apparts (8 292)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,2%

7 116 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 8 503 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cambrai

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,1%

Apparts parc

45,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cambrai

Neuville St Remy 1 411 €/m² 1.5 km Proville 1 872 €/m² 2.4 km Raillencourt Ste Olle 1 421 €/m² 2.7 km Tilloy Lez Cambrai 2 083 €/m² 2.8 km Escaudoeuvres 1 171 €/m² 3.1 km Niergnies 1 595 €/m² 3.5 km Ramillies 1 299 €/m² 3.8 km Awoingt 2 138 €/m² 4 km Sailly Lez Cambrai 1 105 €/m² 4.5 km Rumilly en Cambresis 1 416 €/m² 4.7 km

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