Statistiques immobilières — Reignac sur Indre (37310)
1 242 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 821 €/m²
1 568 €/m² — 1 884 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Reignac sur Indre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Reignac sur IndreVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 993 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 679 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Reignac sur IndreBiens en baisse
9.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (275)
Apparts (0)
Annonces à Reignac sur Indre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 244 m² | 399 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 368 000 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 176 800 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 289 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 149 000 € 1 753 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 225 m² | 289 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 289 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 289 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 77 m² | 144 670 € 1 879 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 188 092 € 2 266 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 200 € | 1116 j |
| Terrain | 75 600 € | 637 j |
| Terrain | 64 800 € | 339 j |
| Terrain | 27 000 € | 322 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 149 000 € 1 753 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reignac sur Indre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 997 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 767 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Reignac sur IndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reignac sur Indre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reignac sur Indre — 617 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (594)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
423 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Reignac sur IndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant