Quel est le prix au m² à RENNES (35200) ?

Le prix médian au m² à RENNES est de 4 610 €/m² pour les maisons et 3 729 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RENNES ?

1 889 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RENNES (35200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RENNES ?

Le marché immobilier à RENNES (35200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rennes (35200)

0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

4 610 €/m²

3 806 €/m² — 5 606 €/m²

Prix/m² appartements

3 729 €/m²

2 874 €/m² — 4 555 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 889

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 720 annonces en vente à Rennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rennes

Ventes 12 mois

1 889

372 maisons 1 517 appartements

Prix DVF maisons

4 542 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 714 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +0,9% (1 889 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 643 €/m²	399
2P	3 889 €/m²	369
3P	3 442 €/m²	358
4P	2 958 €/m²	270
5P+	2 722 €/m²	77

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 726 €/m²	17
3P	5 564 €/m²	44
4P	4 503 €/m²	106
5P+	4 367 €/m²	103

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rennes

Biens en baisse

37.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (445) Apparts (1 275)

Annonces à Rennes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	191 880 € 2 429 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	244 500 € 3 135 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	149 527 € 2 077 €/m²	-4,3%
Appartement 5 pièces 83 m²	168 000 € 2 024 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	365 750 € 3 208 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 18 m²	130 000 € 7 222 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	184 900 € 2 889 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	191 880 € 2 429 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	342 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	89 500 € 4 262 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	198 550 € 3 546 €/m²	1609 j
Bien immobilier	8 500 €	1202 j
Maison 4 pièces 91 m²	407 550 € 4 479 €/m²	922 j
Appartement 4 pièces 67 m²	367 500 € 5 485 €/m²	749 j
Appartement 5 pièces 91 m²	205 490 € 2 258 €/m²	689 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	4 590 €/m²	399
2 pièces	6 059 €/m²	17	3 941 €/m²	369
3 pièces	5 554 €/m²	44	3 449 €/m²	358
4 pièces	4 761 €/m²	106	2 970 €/m²	270
5 pièces+	4 427 €/m²	103	2 764 €/m²	77

Quartiers — Rennes

12 quartiers + 86 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 198 €/m²

Le Blosne

Meilleur rendement

13,1%

Le Blosne · 2 198 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nord Saint-Martin	4 628 €/m²
Thabor Saint-Hélier	4 387 €/m²
└─ Jules Ferry	4 989 €/m²
└─ Jean Macé	4 783 €/m²
└─ Laennec-Dupont des Loges	4 373 €/m²
└─ Saint-Hélier	4 291 €/m²
└─ Alphonse Guérin	4 162 €/m²
└─ Oberthur	4 157 €/m²
└─ Les Mottais	3 974 €/m²
Cleunay-Arsenal-Redon	4 227 €/m²
└─ La Mabilais	4 691 €/m²
└─ Arsenal	4 492 €/m²
Centre	4 154 €/m²
└─ Parcheminerie Toussaints	4 971 €/m²
└─ Vieux Saint-Étienne	4 440 €/m²
└─ Cathédrale	4 161 €/m²
└─ Parlement	3 969 €/m²
Beaulieu-Baud	4 077 €/m²
└─ Parc de Maurepas	3 763 €/m²
Moulin du Comte	3 750 €/m²
└─ Port Cahours	4 328 €/m²
└─ Mail	4 312 €/m²
└─ Rue de Brest Ouest	3 525 €/m²
Sud Gare	3 590 €/m²
Maurepas-Patton-Les Gayeulles	3 305 €/m²
Francisco Ferrer-Vern-Poterie	3 292 €/m²
└─ Croix Saint-Hélier	3 224 €/m²
Villejean-Beauregard	3 005 €/m²
└─ Pontchaillou	4 000 €/m²
└─ Beauregard	3 481 €/m²
Brequigny	2 684 €/m²
└─ Les Olympiades	2 763 €/m²
Le Blosne	2 198 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rennes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rennes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rennes

Rennes 4 602 €/m² 0 km Vezin le Coquet 2 958 €/m² 2.9 km St Gregoire 3 863 €/m² 4.2 km Montgermont 3 108 €/m² 4.5 km Le Rheu 3 145 €/m² 5.3 km St Jacques de la Lande 3 332 €/m² 5.6 km Pace 3 245 €/m² 6.6 km Chapelle des Fougeretz 2 955 €/m² 7 km Cesson Sevigne 3 909 €/m² 7.6 km Betton 3 402 €/m² 8.1 km

Vous cherchez un bien à Rennes ? Voir les 1 720 annonces Voir les annonces →