Statistiques immobilières — Rennes les Bains (11190)
262 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 134 €/m²
1 003 €/m² — 1 248 €/m²
Prix/m² appartements
1 077 €/m²
970 €/m² — 1 148 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rennes les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rennes les BainsVentes 12 mois
6
2 maisons 4 appartements
Prix DVF appartements
1 087 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 087 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rennes les BainsBiens en baisse
46.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (10)
Annonces à Rennes les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 276 m² | 129 000 € 467 €/m² | -6,5% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 75 000 € 615 €/m² | -11,8% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 75 000 € 615 €/m² | -5,1% |
| Maison 18 pièces 276 m² | 129 000 € 467 €/m² | -6,5% |
| Maison 18 pièces 276 m² | 129 000 € 467 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 215 000 € 1 569 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 16 m² | 25 000 € 1 563 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 16 m² | 25 000 € 1 563 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 139 000 € 863 €/m² | -6,7% |
| Maison 7 pièces 161 m² | 139 000 € 863 €/m² | -6,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 141 m² | 129 900 € 921 €/m² | 672 j |
| Maison 8 pièces 141 m² | 129 900 € 921 €/m² | 671 j |
| Bien immobilier 1 pièce 15 m² | 19 000 € 1 267 €/m² | 601 j |
| Immeuble 113 m² | 99 900 € 884 €/m² | 560 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 75 000 € 615 €/m² | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rennes les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 074 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rennes les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rennes les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rennes les Bains — 335 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (183)
Apparts (138)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,1%
64 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rennes les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,7%
Apparts parc
41,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant