Statistiques immobilières — Roncherolles en Bray (76440)
482 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 546 €/m²
1 036 €/m² — 1 906 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roncherolles en Bray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Roncherolles en BrayVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 838 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Roncherolles en BrayBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Roncherolles en Bray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 210 500 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 210 500 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 151 999 € 1 448 €/m² | -12,1% |
| Maison 6 pièces 105 m² | 152 000 € 1 448 €/m² | -27,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 195 910 € 1 866 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 104 m² | 240 850 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 260 000 € 1 926 €/m² | = |
| Terrain | 48 000 € | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 195 910 € 1 866 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 48 000 € | 1093 j |
| Terrain | 48 000 € | 1092 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 152 000 € 1 448 €/m² | 496 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 151 999 € 1 448 €/m² | 494 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roncherolles en BrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roncherolles en Bray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roncherolles en Bray — 249 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (244)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
161 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Roncherolles en BrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes