Quel est le prix au m² à ROQUEFORT LES PINS (06330) ?

Le prix médian au m² à ROQUEFORT LES PINS est de 6 336 €/m² pour les maisons et 6 230 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROQUEFORT LES PINS ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROQUEFORT LES PINS (06330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROQUEFORT LES PINS ?

Le marché immobilier à ROQUEFORT LES PINS (06330) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roquefort les Pins (06330)

6 431 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

6 336 €/m²

4 652 €/m² — 7 740 €/m²

Prix/m² appartements

6 230 €/m²

5 695 €/m² — 6 345 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

97 annonces en vente à Roquefort les Pins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roquefort les Pins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roquefort les Pins

Ventes 12 mois

57

53 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

6 303 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 926 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,5%

Tendance DVF : -2,6% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 891 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 051 €/m²	3
3P	5 500 €/m²	7
4P	6 510 €/m²	13
5P+	5 854 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roquefort les Pins

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

17%

Maisons (81) Apparts (16)

Annonces à Roquefort les Pins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 245 m²	1 250 000 € 5 102 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	550 000 € 4 622 €/m²	=
Maison 8 pièces 320 m²	1 250 000 € 3 906 €/m²	-10,7%
Maison 3 pièces 47 m²	210 000 € 4 468 €/m²	=
Maison 6 pièces 245 m²	1 250 000 € 5 102 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 324 m²	2 790 000 € 8 611 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	440 000 € 5 867 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	1 690 000 € 8 450 €/m²	=
Terrain	298 000 €	=
Terrain	650 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 350 m²	2 660 000 € 7 600 €/m²	506 j
Maison 3 pièces 47 m²	210 000 € 4 468 €/m²	408 j
Maison 6 pièces 147 m²	830 000 € 5 646 €/m²	274 j
Villa 5 pièces 98 m²	570 000 € 5 816 €/m²	260 j
Maison 6 pièces 245 m²	1 250 000 € 5 102 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roquefort les Pins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	-	3	-	1
3 pièces	6 125 €/m²	7	5 949 €/m²	3
4 pièces	6 497 €/m²	13	-	-
5 pièces+	5 981 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roquefort les Pins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roquefort les Pins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roquefort les Pins — 3 515 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (3 043) Apparts (467)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

2 269 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

161 kWh/m² 864 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roquefort les Pins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,0%

Apparts parc

13,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roquefort les Pins

Le Rouret 5 667 €/m² 2.7 km Tourrettes sur Loup 5 532 €/m² 4.5 km Le Bar sur Loup 4 037 €/m² 4.7 km Opio 6 865 €/m² 4.7 km La Colle sur Loup 5 891 €/m² 4.9 km Chateauneuf Grasse 6 265 €/m² 5.6 km Villeneuve Loubet 6 011 €/m² 5.8 km Valbonne 6 450 €/m² 6.4 km Gourdon 4 486 €/m² 6.6 km St Paul 5 954 €/m² 6.8 km

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