Statistiques immobilières — Villeneuve Loubet (06270)
15 017 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
6 011 €/m²
4 127 €/m² — 7 692 €/m²
Prix/m² appartements
6 193 €/m²
4 806 €/m² — 7 070 €/m²
Ventes DVF 12 mois
222
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villeneuve Loubet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve LoubetVentes 12 mois
222
47 maisons 175 appartements
Prix DVF maisons
5 021 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 045 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +2,6% (222 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 167 €/m² | 49 |
| 2P | 5 909 €/m² | 65 |
| 3P | 6 088 €/m² | 34 |
| 4P | 4 759 €/m² | 20 |
| 5P+ | 5 213 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 614 €/m² | 5 |
| 3P | 3 674 €/m² | 12 |
| 4P | 5 479 €/m² | 9 |
| 5P+ | 4 941 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve LoubetBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (547)
Apparts (1 756)
Annonces à Villeneuve Loubet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 1 150 000 € 6 053 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 449 000 € 6 068 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 320 000 € 4 923 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 498 000 € 5 659 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 535 000 € 5 944 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 292 000 € 6 952 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 110 m² | 1 281 373 € 11 649 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 660 000 € 6 535 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 76 500 € 1 034 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 874 794 € 9 720 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 245 m² | 2 950 000 € 12 041 €/m² | 1385 j |
| Bien immobilier 5 pièces 161 m² | 1 670 000 € 10 373 €/m² | 1368 j |
| Appartement 4 pièces 142 m² | 940 000 € 6 620 €/m² | 1058 j |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 994 000 € 10 804 €/m² | 1011 j |
| Maison 3 pièces 83 m² | 598 000 € 7 205 €/m² | 879 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve Loubet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 272 €/m² | 49 |
| 2 pièces | 5 453 €/m² | 5 | 5 910 €/m² | 65 |
| 3 pièces | 5 732 €/m² | 12 | 5 858 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 5 859 €/m² | 9 | 5 495 €/m² | 20 |
| 5 pièces+ | 4 782 €/m² | 6 | 5 265 €/m² | 5 |
Quartiers — Villeneuve Loubet
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 188 €/m²
Villeneuve-Loubet
Meilleur rendement
5,6%
Vaugrenier · 6 041 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Villeneuve-Loubet | 6 095 €/m² |
| └─ Marina | 6 417 €/m² |
| └─ Vaugrenier | 6 041 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve LoubetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve Loubet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve Loubet — 12 686 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 549)
Apparts (8 976)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,5%
5 306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
3 832 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve LoubetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
78,8%
Apparts parc
70,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villeneuve Loubet
La Colle sur Loup
5 891 €/m²
3.8 km
Biot
6 431 €/m²
3.8 km
Cagnes sur Mer
5 879 €/m²
3.9 km
St Paul
5 954 €/m²
4.8 km
Roquefort les Pins
6 336 €/m²
5.8 km
Valbonne
6 450 €/m²
6.4 km
Antibes
6 670 €/m²
6.4 km
St Laurent du Var
5 457 €/m²
6.8 km
Vence
5 673 €/m²
7.4 km
Tourrettes sur Loup
5 532 €/m²
7.7 km