Statistiques immobilières — Rossay (86200)
0 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 249 €/m²
1 012 €/m² — 1 572 €/m²
Prix/m² appartements
1 166 €/m²
911 €/m² — 1 244 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rossay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RossayVentes 12 mois
53
51 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 238 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +3,7% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 071 €/m² | 3 |
| 3P | 1 196 €/m² | 11 |
| 4P | 1 435 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 350 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RossayBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Rossay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 180 m² | 190 000 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 558 m² | 680 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 558 m² | 683 000 € 1 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 188 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 257 m² | 280 000 € 1 089 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 558 m² | 680 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 309 m² | 349 000 € 1 129 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 189 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 188 000 € 1 050 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 99 000 € 1 868 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 558 m² | 683 000 € 1 224 €/m² | 769 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 148 500 € 879 €/m² | 408 j |
| Terrain | 24 000 € | 387 j |
| Maison 18 pièces 488 m² | 1 430 000 € 2 930 €/m² | 380 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 173 400 € 1 398 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rossay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 311 €/m² | 3 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 082 €/m² | 3 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 152 €/m² | 11 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 240 €/m² | 14 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 279 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RossayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rossay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j