Statistiques immobilières — Rozier Cotes D Aurec (42380)
466 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 328 €/m²
1 018 €/m² — 1 834 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rozier Cotes D Aurec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rozier Cotes D AurecVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 157 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rozier Cotes D AurecBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Rozier Cotes D Aurec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 86 m² | 86 500 € 1 006 €/m² | -10,4% |
| Maison 3 pièces 54 m² | 56 000 € 1 037 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 56 000 € 1 037 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 56 000 € 1 037 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 54 m² | 56 000 € 1 037 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 56 000 € 1 037 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 56 000 € 1 037 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 185 m² | 289 000 € 1 562 €/m² | -3,3% |
| Maison 9 pièces 185 m² | 289 000 € 1 562 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 86 m² | 86 500 € 1 006 €/m² | 387 j |
| Maison 9 pièces 185 m² | 289 000 € 1 562 €/m² | 251 j |
| Maison 9 pièces 185 m² | 289 000 € 1 562 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rozier Cotes D Aurec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 386 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 560 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rozier Cotes D AurecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rozier Cotes D Aurec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rozier Cotes D Aurec — 376 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (372)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
375 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rozier Cotes D AurecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rozier Cotes D Aurec
St Hilaire Cusson la Valm
957 €/m²
3.5 km
St Nizier de Fornas
1 598 €/m²
3.8 km
La Tourette
2 174 €/m²
4.9 km
Aboen
1 561 €/m²
5.2 km
St Bonnet le Chateau
1 374 €/m²
6.5 km
Merle Leignec
1 715 €/m²
6.6 km
St Maurice en Gourgois
2 160 €/m²
7.1 km
Apinac
1 600 €/m²
8.3 km
Perigneux
2 096 €/m²
8.8 km
Estivareilles
1 657 €/m²
8.8 km