Quel est le prix au m² à ST BONNET LE CHATEAU (42380) ?

Le prix médian au m² à ST BONNET LE CHATEAU est de 1 374 €/m² pour les maisons et 934 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BONNET LE CHATEAU ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BONNET LE CHATEAU (42380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BONNET LE CHATEAU ?

Le marché immobilier à ST BONNET LE CHATEAU (42380) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Bonnet le Chateau (42380)

1 622 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

1 374 €/m²

860 €/m² — 1 769 €/m²

Prix/m² appartements

934 €/m²

747 €/m² — 1 417 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

60 annonces en vente à St Bonnet le Chateau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Bonnet le Chateau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Bonnet le Chateau

Ventes 12 mois

14

12 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 618 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 153 €/m²	3
4P	1 624 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Bonnet le Chateau

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

78%

22%

Maisons (47) Apparts (13)

Annonces à St Bonnet le Chateau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	115 000 € 958 €/m²	=
Maison 7 pièces 135 m²	50 000 € 370 €/m²	-61,5%
Maison 8 pièces 179 m²	55 000 € 307 €/m²	=
Maison 8 pièces 179 m²	55 000 € 307 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	115 000 € 958 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 84 m²	129 000 € 1 536 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	129 000 € 1 536 €/m²	=
Immeuble 270 m²	199 000 € 737 €/m²	=
Immeuble 270 m²	199 000 € 737 €/m²	=
Terrain	62 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	62 900 €	536 j
Maison 8 pièces 179 m²	55 000 € 307 €/m²	318 j
Bien immobilier 7 pièces 135 m²	50 000 € 370 €/m²	268 j
Immeuble 215 m²	184 000 € 856 €/m²	260 j
Maison 7 pièces 135 m²	50 000 € 370 €/m²	253 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Bonnet le Chateau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 264 €/m²	3	-	1
4 pièces	1 623 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Bonnet le Chateau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Bonnet le Chateau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Bonnet le Chateau — 994 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (463) Apparts (524)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,2%

383 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

341 kWh/m² 398 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Bonnet le Chateau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 24,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

52,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Bonnet le Chateau

La Tourette 2 174 €/m² 1.8 km St Nizier de Fornas 1 598 €/m² 2.7 km Luriecq 1 928 €/m² 3.2 km St Hilaire Cusson la Valm 957 €/m² 3.3 km Merle Leignec 1 715 €/m² 4.5 km Estivareilles 1 657 €/m² 4.6 km Aboen 1 561 €/m² 5.2 km Marols 1 398 €/m² 6.2 km Rozier Cotes D Aurec 1 328 €/m² 6.5 km Montarcher 6.7 km

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