Statistiques immobilières — Rozier en Donzy (42810)
1 414 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 051 €/m²
1 570 €/m² — 2 367 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rozier en Donzy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rozier en DonzyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 057 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 153 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rozier en DonzyBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Rozier en Donzy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 180 m² | 64 500 € 358 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 170 000 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 50 800 € 668 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 170 000 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 279 000 € 1 550 €/m² | -3,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 279 000 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 279 000 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 170 000 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 75 000 € 833 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 75 000 € 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 50 800 € 668 €/m² | 286 j |
| Maison 3 pièces 76 m² | 50 800 € 668 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 107 m² | 170 000 € 1 589 €/m² | 216 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rozier en Donzy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 129 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rozier en DonzyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rozier en Donzy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rozier en Donzy — 787 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (701)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
503 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
177 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rozier en DonzyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant