Statistiques immobilières — Panissieres (42360)
3 039 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 618 €/m²
1 323 €/m² — 2 174 €/m²
Prix/m² appartements
1 937 €/m²
1 214 €/m² — 2 979 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Panissieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PanissieresVentes 12 mois
27
25 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 481 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : +10,0% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 640 €/m² | 7 |
| 4P | 1 481 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 743 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PanissieresBiens en baisse
16.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (13)
Annonces à Panissieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 148 m² | 130 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 000 € 720 €/m² | -6,9% |
| Maison 17 pièces 446 m² | 310 000 € 695 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 108 m² | 105 000 € 972 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 110 000 € 1 009 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 279 000 € 1 951 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 227 m² | 355 000 € 1 564 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 262 000 € 1 701 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 127 000 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 230 000 € 2 556 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 160 000 € 1 333 €/m² | 418 j |
| Maison 17 pièces 446 m² | 310 000 € 695 €/m² | 417 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 380 000 € 3 065 €/m² | 352 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 000 € 720 €/m² | 321 j |
| Terrain | 45 000 € | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Panissieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 838 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 579 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 612 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PanissieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Panissieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Panissieres — 1 653 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 227)
Apparts (396)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
943 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
505 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PanissieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,4%
Apparts parc
24,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant