Statistiques immobilières — Rullac St Cirq (12120)
399 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 031 €/m²
852 €/m² — 1 274 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rullac St Cirq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rullac St CirqVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
965 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rullac St CirqBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Rullac St Cirq
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 248 000 € 1 459 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 112 000 € 1 120 €/m² | = |
| Terrain 7 pièces 280 m² | 175 000 € 625 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 280 m² | 175 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 112 000 € 1 120 €/m² | -16,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 95 m² | 140 000 € 1 474 €/m² | 760 j |
| Maison 95 m² | 140 000 € 1 474 €/m² | 435 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 112 000 € 1 120 €/m² | 399 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 112 000 € 1 120 €/m² | 399 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 112 000 € 1 120 €/m² | 244 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rullac St CirqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rullac St Cirq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rullac St Cirq — 248 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (237)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
331 kWh/m²
14 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rullac St CirqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 0,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rullac St Cirq
La Selve
1 090 €/m²
4.2 km
Meljac
1 142 €/m²
4.5 km
Cassagnes Begonhes
1 148 €/m²
5.6 km
Ledergues
1 120 €/m²
5.9 km
Auriac Lagast
1 073 €/m²
7.4 km
Centres
1 014 €/m²
7.5 km
Salmiech
1 275 €/m²
8.6 km
St Jean Delnous
9.5 km
Ste Juliette sur Viaur
2 127 €/m²
9.7 km
St Just sur Viaur
1 383 €/m²
9.9 km