Statistiques immobilières — Ste Juliette sur Viaur (12120)
566 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
2 127 €/m²
2 071 €/m² — 2 688 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ste Juliette sur Viaur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Juliette sur ViaurVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 453 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Juliette sur ViaurBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Ste Juliette sur Viaur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 62 m² | 35 000 € 565 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 85 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 35 000 € 565 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 53 m² | 139 000 € 2 623 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 257 000 € 2 677 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 139 000 € 2 623 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 240 900 € 2 563 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 35 000 € 565 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 168 m² | 149 000 € 887 €/m² | 587 j |
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 149 000 € 887 €/m² | 574 j |
| Terrain | 40 000 € | 257 j |
| Terrain | 40 000 € | 249 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 85 000 € 1 063 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Juliette sur Viaur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Juliette sur ViaurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Juliette sur Viaur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Juliette sur Viaur — 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (287)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,7%
228 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Juliette sur ViaurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Juliette sur Viaur
Salmiech
1 275 €/m²
2.4 km
Comps la Grand Ville
1 776 €/m²
3.4 km
Cassagnes Begonhes
1 148 €/m²
4.1 km
Auriac Lagast
1 073 €/m²
6.2 km
Calmont
2 058 €/m²
6.7 km
Arvieu
1 384 €/m²
8.1 km
Tremouilles
1 736 €/m²
8.6 km
Manhac
2 132 €/m²
9.4 km
Rullac St Cirq
1 031 €/m²
9.7 km
Camboulazet
1 840 €/m²
9.8 km