Statistiques immobilières — Sailly au Bois (62111)
302 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 013 €/m²
851 €/m² — 1 637 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sailly au Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sailly au BoisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 558 €/m²
+7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sailly au BoisBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Sailly au Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 174 900 € 1 249 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 179 900 € 1 285 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 259 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 259 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 174 900 € 1 249 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 179 900 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 224 000 € 1 948 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 995 m² | 32 100 € 32 €/m² | 2318 j |
| Terrain | 21 400 € | 1101 j |
| Bien immobilier 4 pièces 111 m² | 150 912 € 1 360 €/m² | 834 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 221 000 € 1 922 €/m² | 266 j |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 265 000 € 1 732 €/m² | 181 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sailly au BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sailly au Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sailly au Bois — 142 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (141)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,9%
110 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
320 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sailly au BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes