Statistiques immobilières — Sainghin en Weppes (59184)
5 609 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 227 €/m²
1 734 €/m² — 2 600 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sainghin en Weppes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sainghin en WeppesVentes 12 mois
49
49 maisons
Prix DVF maisons
2 465 €/m²
0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,9%
Tendance DVF : 0,0% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 137 €/m² | 4 |
| 3P | 1 919 €/m² | 5 |
| 4P | 2 752 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 415 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sainghin en WeppesBiens en baisse
38.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (5)
Annonces à Sainghin en Weppes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 230 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 251 200 € 1 820 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 240 000 € 1 067 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 265 m² | 595 000 € 2 245 €/m² | -5,6% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 160 000 € 1 633 €/m² | -30,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 227 000 € 2 580 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 230 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 275 000 € 3 438 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 430 000 € 3 162 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 399 990 € 2 857 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 85 m² | 197 500 € 2 324 €/m² | 374 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 199 680 € 2 528 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 136 500 € 1 138 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 435 000 € 3 042 €/m² | 363 j |
| Maison 6 pièces 85 m² | 197 500 € 2 324 €/m² | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sainghin en Weppes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 229 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 070 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 466 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 530 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sainghin en WeppesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sainghin en Weppes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sainghin en Weppes — 2 420 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 242)
Apparts (175)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
1 713 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
790 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sainghin en WeppesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant