Statistiques immobilières — Salles de Belves (24170)
81 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Salles de Belves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salles de BelvesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salles de BelvesBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Salles de Belves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 147 500 € 848 €/m² | -6,3% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 120 000 € 902 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 454 m² | 506 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 99 000 € 861 €/m² | -17,4% |
| Maison 11 pièces 309 m² | 399 000 € 1 291 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 181 m² | 300 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 169 000 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 169 000 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 229 m² | 331 700 € 1 448 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 441 m² | 945 000 € 2 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 120 000 € 736 €/m² | 483 j |
| Bien immobilier | 40 900 € | 428 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 239 000 € 2 173 €/m² | 299 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 347 000 € 2 669 €/m² | 284 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 99 000 € 861 €/m² | 255 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salles de BelvesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salles de Belves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salles de Belves — 65 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (65)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
26 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
6 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salles de BelvesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes