Statistiques immobilières — Sarge sur Braye (41170)
1 059 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 202 €/m²
1 071 €/m² — 1 372 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sarge sur Braye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sarge sur BrayeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 022 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 136 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sarge sur BrayeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Sarge sur Braye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 117 m² | 60 000 € 513 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 60 000 € 513 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 69 m² | 136 500 € 1 978 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 341 m² | 316 940 € 929 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 117 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 431 000 € 1 658 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 431 000 € 1 658 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 387 000 € 1 290 €/m² | 561 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 387 000 € 1 290 €/m² | 560 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 387 000 € 1 290 €/m² | 559 j |
| Maison 14 pièces 350 m² | 341 200 € 975 €/m² | 274 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 387 000 € 1 290 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sarge sur Braye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 032 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sarge sur BrayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sarge sur Braye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sarge sur Braye — 588 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (571)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
353 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sarge sur BrayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant