Statistiques immobilières — Savigny sur Braye (41360)
2 174 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 114 €/m²
819 €/m² — 1 316 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Savigny sur Braye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Savigny sur BrayeVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 082 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,2%
Tendance DVF : +2,6% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 498 €/m² | 4 |
| 3P | 1 003 €/m² | 4 |
| 4P | 994 €/m² | 6 |
| 5P+ | 992 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Savigny sur BrayeBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Savigny sur Braye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 44 m² | 35 000 € 795 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 188 000 € 887 €/m² | -5,5% |
| Maison 9 pièces 255 m² | 197 160 € 773 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 33 500 € 453 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 188 000 € 887 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 152 500 € 1 271 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 152 500 € 1 271 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 132 000 € 1 294 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 132 000 € 1 294 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 246 m² | 268 500 € 1 091 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 212 m² | 199 000 € 939 €/m² | 587 j |
| Maison 3 pièces 188 m² | 51 000 € 271 €/m² | 544 j |
| Immeuble 111 m² | 52 000 € 468 €/m² | 329 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 33 500 € 453 €/m² | 326 j |
| Immeuble 111 m² | 52 000 € 468 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savigny sur Braye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | 876 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 107 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 219 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savigny sur BrayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savigny sur Braye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savigny sur Braye — 1 216 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 090)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
651 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
286 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Savigny sur BrayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant